金融添動力 城市煥新顏——人民銀行聊城市分行推動城市更新貸款增量拓面

　　■ 尹騰淑 楊貴鵬

　　“去年我們住進(jìn)了新房。瞧瞧，新房子建筑標(biāo)準(zhǔn)高，住得很舒適，我十分滿意。”9月24日，高新區(qū)徐田村村民李偉興高采烈地說。

　　徐田村位于國家AAA級景區(qū)九州洼月季旅游景區(qū)東側(cè)。原來村里的房屋低矮潮濕、基礎(chǔ)設(shè)施差，不能滿足群眾的居住需求。經(jīng)市政府統(tǒng)一規(guī)劃，啟動了高新區(qū)長江路片區(qū)城市更新二期項目，拆遷改造徐田老舊房屋。如今，徐田村286戶拆遷安置戶陸續(xù)搬進(jìn)了新房，開啟了幸福新生活。

　　城中村改造是城市更新的重點工作，一頭連著百姓福祉、一頭連著城市發(fā)展。城市更新貸款，是銀行為符合條件的借款人辦理的用于城市更新項目拆遷改造及舊房征收、環(huán)境整治、綜合片區(qū)整理、安置房建設(shè)、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)性開發(fā)及前期支付費用等用途的固定資產(chǎn)貸款。城市更新專項貸款的期限一般可達(dá)15—20年。

　　為更好地支持城市更新行動，推動城市更新貸款增量拓面，人民銀行聊城市分行聯(lián)合聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開城市更新項目專題對接會，加強(qiáng)政銀企三方互動交流。積極引導(dǎo)部分銀行為城市更新貸款設(shè)置專項額度，確保資金相對充足，審批具有相對優(yōu)先權(quán)，同時，為城市更新貸款開辟綠色通道，實行“一站式”審查審批，強(qiáng)力保障投放效率。

　　截至8月末，聊城市共有4家銀行開展了城市更新貸款業(yè)務(wù)，授信項目5個，總授信金額83.3億元，支持項目4個，發(fā)放貸款20.3億元。其中，恒豐銀行聊城分行授信東昌府區(qū)項目1個、高新區(qū)項目2個，金額61.3億元；中國銀行聊城分行授信高新區(qū)項目1個，金額10億元；中國銀行聊城分行牽頭與郵儲銀行聊城市分行和濟(jì)寧銀行聊城分行組織銀團(tuán)授信茌平區(qū)項目1個，授信金額12億元。

　　在城市更新貸款的支持下，我市老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)、商業(yè)區(qū)等改造提升順利推進(jìn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，公共空間優(yōu)化升級。以“星光宸園”項目為例，該項目坐落于九州洼月季旅游景區(qū)的西側(cè)，由高新建設(shè)發(fā)展公司與星光集團(tuán)合作開發(fā)，是高新區(qū)西北片區(qū)城市更新項目，也是聊城首批高品質(zhì)住宅試點項目。項目總投資7.19億元，恒豐銀行聊城分行授信審批開發(fā)貸款4億元。

　　項目啟動前，該片區(qū)住宅大多為老舊平房，片區(qū)內(nèi)環(huán)境雜亂，配套設(shè)施老舊。“星光宸園”項目啟動后，一大批老廠區(qū)、老舊社區(qū)變身高品質(zhì)生活宜居地、旅游打卡地，催生出新的風(fēng)景、煥發(fā)出新的生機(jī)。

　　“人民銀行聊城市分行將持續(xù)穩(wěn)健推進(jìn)存量城市更新業(yè)務(wù)，系統(tǒng)謀劃做好增量城市更新工作，組織開展城市更新項目銀企對接活動，推動更多的城市更新貸款落地，為聊城市的城市更新和品質(zhì)提升貢獻(xiàn)更多金融智慧和力量。”人民銀行聊城市分行黨委書記、行長趙向東說。