金融添動(dòng)力 城市煥新顏——人民銀行聊城市分行推動(dòng)城市更新貸款增量拓面

　　■ 尹騰淑 楊貴鵬

　　“去年我們住進(jìn)了新房。瞧瞧，新房子建筑標(biāo)準(zhǔn)高，住得很舒適，我十分滿意。”9月24日，高新區(qū)徐田村村民李偉興高采烈地說。

　　徐田村位于國家AAA級(jí)景區(qū)九州洼月季旅游景區(qū)東側(cè)。原來村里的房屋低矮潮濕、基礎(chǔ)設(shè)施差，不能滿足群眾的居住需求。經(jīng)市政府統(tǒng)一規(guī)劃，啟動(dòng)了高新區(qū)長江路片區(qū)城市更新二期項(xiàng)目，拆遷改造徐田老舊房屋。如今，徐田村286戶拆遷安置戶陸續(xù)搬進(jìn)了新房，開啟了幸福新生活。

　　城中村改造是城市更新的重點(diǎn)工作，一頭連著百姓福祉、一頭連著城市發(fā)展。城市更新貸款，是銀行為符合條件的借款人辦理的用于城市更新項(xiàng)目拆遷改造及舊房征收、環(huán)境整治、綜合片區(qū)整理、安置房建設(shè)、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)性開發(fā)及前期支付費(fèi)用等用途的固定資產(chǎn)貸款。城市更新專項(xiàng)貸款的期限一般可達(dá)15—20年。

　　為更好地支持城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市更新貸款增量拓面，人民銀行聊城市分行聯(lián)合聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開城市更新項(xiàng)目專題對(duì)接會(huì)，加強(qiáng)政銀企三方互動(dòng)交流。積極引導(dǎo)部分銀行為城市更新貸款設(shè)置專項(xiàng)額度，確保資金相對(duì)充足，審批具有相對(duì)優(yōu)先權(quán)，同時(shí)，為城市更新貸款開辟綠色通道，實(shí)行“一站式”審查審批，強(qiáng)力保障投放效率。

　　截至8月末，聊城市共有4家銀行開展了城市更新貸款業(yè)務(wù)，授信項(xiàng)目5個(gè)，總授信金額83.3億元，支持項(xiàng)目4個(gè)，發(fā)放貸款20.3億元。其中，恒豐銀行聊城分行授信東昌府區(qū)項(xiàng)目1個(gè)、高新區(qū)項(xiàng)目2個(gè)，金額61.3億元；中國銀行聊城分行授信高新區(qū)項(xiàng)目1個(gè)，金額10億元；中國銀行聊城分行牽頭與郵儲(chǔ)銀行聊城市分行和濟(jì)寧銀行聊城分行組織銀團(tuán)授信茌平區(qū)項(xiàng)目1個(gè)，授信金額12億元。

　　在城市更新貸款的支持下，我市老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)、商業(yè)區(qū)等改造提升順利推進(jìn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，公共空間優(yōu)化升級(jí)。以“星光宸園”項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目坐落于九州洼月季旅游景區(qū)的西側(cè)，由高新建設(shè)發(fā)展公司與星光集團(tuán)合作開發(fā)，是高新區(qū)西北片區(qū)城市更新項(xiàng)目，也是聊城首批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資7.19億元，恒豐銀行聊城分行授信審批開發(fā)貸款4億元。

　　項(xiàng)目啟動(dòng)前，該片區(qū)住宅大多為老舊平房，片區(qū)內(nèi)環(huán)境雜亂，配套設(shè)施老舊。“星光宸園”項(xiàng)目啟動(dòng)后，一大批老廠區(qū)、老舊社區(qū)變身高品質(zhì)生活宜居地、旅游打卡地，催生出新的風(fēng)景、煥發(fā)出新的生機(jī)。

　　“人民銀行聊城市分行將持續(xù)穩(wěn)健推進(jìn)存量城市更新業(yè)務(wù)，系統(tǒng)謀劃做好增量城市更新工作，組織開展城市更新項(xiàng)目銀企對(duì)接活動(dòng)，推動(dòng)更多的城市更新貸款落地，為聊城市的城市更新和品質(zhì)提升貢獻(xiàn)更多金融智慧和力量。”人民銀行聊城市分行黨委書記、行長趙向東說。